Rreth 9% e familjeve shqiptare deklarojnë se nuk zotërojnë asnjë pronë të patundshme, ndërsa 30% nuk kanë asnjë lloj pasurie financiare. Të dhënat e Vrojtimit të Bankës së Shqipërisë për gjashtëmujorin e parë të vitit 2026, tregojnë një rënie të peshës së familjeve që zotërojnë pasuri të paluajtshme, si në krahasim me gjashtëmujorin e mëparshëm, ashtu edhe me një vit më parë.
Sipas vrojtimit, 91% e familjeve të intervistuara deklarojnë se zotërojnë të paktën një pronë të patundshme. Kjo përqindje ka rënë me 1.6 pikë përqindjeje krahasuar me gjashtëmujorin e dytë të vitit 2025 dhe me 3.6 pikë përqindjeje në krahasim me gjashtëmujorin e parë të vitit të kaluar.
Në të kundërt, pesha e familjeve që nuk zotërojnë asnjë pronë është rritur në rreth 9%, ose 2 pikë përqindjeje më shumë se gjashtë muaj më parë dhe 4 pikë përqindjeje më shumë në terma vjetorë.
Këto rezultate sinjalizojnë një ndryshim në strukturën e pronësisë së familjeve të përfshira në vrojtim, megjithëse të dhënat nuk përcaktojnë nëse kjo ecuri lidhet me shitjen e pronave, vështirësitë për blerjen e tyre apo ndryshimet në përbërjen e kampionit.
Shumica e familjeve zotërojnë një ose dy prona
Nga 1,066 familje që i janë përgjigjur pyetjes për pasuritë e patundshme, rezulton se ato zotërojnë gjithsej 1,405 prona të llojeve të ndryshme.
Rreth 89% e familjeve të intervistuara, ose 949 familje, deklarojnë se zotërojnë një ose dy prona të patundshme. Në shumicën e rasteve bëhet fjalë për një shtëpi banimi ose për kombinimin e një banese me një pronë tjetër, si tokë, dyqan apo godinë.
Megjithatë, pesha e kësaj kategorie ka rënë me 2 pikë përqindjeje krahasuar me gjashtëmujorin e mëparshëm dhe me 4 pikë përqindjeje në krahasim me një vit më parë.
Nga ana tjetër, vetëm 2% e familjeve deklarojnë se zotërojnë më shumë se dy prona të patundshme. Kjo përqindje ka mbetur pothuajse e pandryshuar krahasuar me periudhat e mëparshme.
Të dhënat konfirmojnë se pasuria e paluajtshme e familjeve të vrojtuara është e përqendruar kryesisht te banesa e përdorur për jetesë dhe, në një pjesë të rasteve, te një pronë e dytë.
Familjet me kredi, 7% nuk zotërojnë asnjë pronë
Një situatë e ngjashme vërehet edhe te familjet që kanë kredi për të shlyer.
Nga 173 familje huamarrëse të përfshira në analizë, rezulton se ato zotërojnë gjithsej 240 prona të patundshme.
Sipas strukturës së deklaruar, 67% e këtyre pronave janë shtëpi banimi, 25% janë toka, ndërsa pjesa tjetër përbëhet nga dyqane, godina dhe pasuri të tjera.
Rreth 89% e familjeve huamarrëse, ose 154 familje, zotërojnë një ose dy prona të patundshme. Kjo peshë ka rënë me 4 pikë përqindjeje krahasuar me gjashtëmujorin e kaluar dhe me 7 pikë përqindjeje në terma vjetorë.
Ndërkohë, 4% e familjeve huamarrëse, ose 7 familje, deklarojnë se zotërojnë më shumë se dy prona, ndërsa 7%, ose 12 familje, nuk zotërojnë asnjë pronë të patundshme.
30% e familjeve pa pasuri financiare
Përtej pasurive të paluajtshme, vrojtimi i Bankës së Shqipërisë evidenton edhe situatën e familjeve në drejtim të zotërimit të aseteve financiare.
Sipas rezultateve, 30% e familjeve të përgjigjura deklarojnë se nuk zotërojnë asnjë lloj pasurie financiare.
Në grupin e familjeve huamarrëse, kjo përqindje rezulton disi më e ulët, në nivelin 27%.
Kjo do të thotë se një pjesë e konsiderueshme e familjeve të vrojtuara nuk deklarojnë pasuri në format financiare të përfshira në anketim, çka mund të kufizojë mundësitë e tyre për të përballuar shpenzime të papritura ose vështirësi të përkohshme ekonomike.
Megjithatë, mungesa e pasurive financiare të deklaruara nuk nënkupton domosdoshmërisht mungesën e të ardhurave apo të pasurive të tjera.
Depozitat dhe llogaritë bankare mbeten forma kryesore e pasurisë financiare
Për familjet që deklarojnë se zotërojnë pasuri financiare, depozitat dhe llogaritë bankare vijojnë të përbëjnë kategorinë kryesore.
Sipas Bankës së Shqipërisë, ato përfaqësojnë 62% të rasteve të raportuara të pasurive financiare në totalin e kampionit dhe 63% të rasteve të raportuara nga familjet huamarrëse.
Krahasuar me gjashtëmujorin e mëparshëm, pesha e depozitave dhe llogarive bankare ka rënë me rreth 1 pikë përqindjeje për totalin e familjeve dhe me 10.5 pikë përqindjeje për familjet huamarrëse.
Në krahasim me një vit më parë, kjo peshë është rritur me 1.7 pikë përqindjeje për totalin e familjeve, ndërsa te familjet huamarrëse ka rënë me 8.2 pikë përqindjeje.
Ndërkohë, përdorimi i formave të tjera të investimit financiar ka shënuar një rënie të lehtë në totalin e familjeve të vrojtuara, por një rritje në grupin e familjeve huamarrëse.
Këta tregues sugjerojnë se depozitat dhe llogaritë bankare mbeten instrumentet kryesore të mbajtjes së pasurisë financiare, ndërsa format alternative të investimit vijojnë të kenë një peshë më të kufizuar.
Në tërësi, rezultatet e vrojtimit tregojnë se pasuritë e paluajtshme mbeten një element i rëndësishëm i pasurisë së familjeve shqiptare. Megjithatë, rritja e peshës së familjeve pa prona dhe fakti që 30% nuk deklarojnë asnjë pasuri financiare nxjerrin në pah dallimet në zotërimin e pasurive dhe në mundësitë financiare të familjeve.
Të dhënat i referohen familjeve të përfshira në vrojtim dhe nuk përbëjnë një regjistrim të plotë të pasurive të të gjitha familjeve në Shqipëri./ekofin.al
